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Neinor se lanza a por el mercado de alquiler vasco con una primera promoción de 160 viviendas

La inmobiliaria que nació de BBK está trabajando con diferentes ayuntamientos para buscar el desarrollo de diferentes promociones de alquiler y de su programa de "vivienda asequible"

El consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga. /EP
El consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga. /EP

Neinor, tras la adquisición de Quabit, se ha fijado el objetivo de ser uno de los principales operadores de alquiler de España con la meta de alcanzar las 5.000 viviendas en 2025. Unos planes de crecimiento para los que según han confirmado portavoces de la compañía a ´Crónica Vasca´, se incorpora el País Vasco donde desarrollará su primera promoción de alquiler con 160 viviendas en Bilbao que se entregarán en 2024. Además, Neinor ha comenzado varias reuniones con ayuntamientos para empezar a desarrollar promociones con esta oferta alternativa a la vivienda en propiedad y que se ha convertido uno de sus ejes principales de crecimiento. 

Neinor se ha convertido en uno de los principales agentes del país en el alquiler de vivienda. En esta apuesta, la compañía encuadró la compra que realizó el pasado mes de septiembre del 75% de Renta Garantizada, una de las firmas líderes en el sector de alquiler residencial, con más de 25 años de experiencia y una cartera consolidada de más de 2.500 viviendas. Este parque de viviendas se extendía principalmente en Madrid y Barcelona y con el que también se contempla un aterrizaje en Euskadi. Esta fórmula busca ofrecer a los propietarios garantías para cobrar la renta a través de una alianza con la aseguradora Mapfre. 

En este 2021, Neinor alcanzará más de 3.000 arrendamientos de vivienda directamente gracias precisamente a Renta Garantizada, donde cuenta con esas 2.500 viviendas, a las que añadió 391 viviendas adquiridas en febrero por 58 millones de euros a un fondo de inversión y con las que sumará 500 viviendas propias en alquiler a finales de año. De este modo, Neinor es la primera promotora en combinar el negocio de la promoción y venta con el del alquiler. El objetivo es alcanzar las 5.000 viviendas en 2025 exclusivamente centradas en el alquiler. 

Nueva línea de negocio "low coast"  con Neinor Essential

Además del alquiler, la firma ha puesto en marcha la semana pasada una nueva modalidad de negocio, Neinor Essential. Se trata de una plataforma que desarrollará el negocio de la promoción, pero con un producto más asequible y que se nutrirá en gran medida del parque de viviendas que ha obtenido la empresa tras la absorción de Quabit. Esta nueva línea de negocio agrupará promociones que tendrán un precio de entre un 15% y un 20% más barato que las viviendas tipo de la empresa .La nueva línea de Essential representará aproximadamente el 15% de las viviendas que comercialicemos en 2022. Su horquilla de precios se moverá entre los 2.000 euros y los 2.800 euros el metro cuadrado.

En esta línea de negocio es en la que Neinor ha encuadrado, en alianza con Cevasa, la operación en la que acaba de adjudicarse el concurso del Ayuntamiento de Barcelona para construir 4.500 viviendas de alquiler a precio asequible en el área metropolitana de la capital catalana. Una línea con la que está tratando de seguir creciendo a través de las conversaciones que mantiene la compañía dirigida por Borja García-Egotxeaga con diversos ayuntamientos y administraciones. 

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